Novo v ponudbi! Stanovanjski projekt na odlični lokaciji, Štinjan! (29312) | Alma Dom Invest nepremičninska agencija Pula, Istra, Hrvaška

Naložite expose

230.000 €
1.725.000 Kn

Koda 29312
Lokacija Pula
Površina objekta 58 m2
Število sob 1
Nadstropje Pritličje
Pogled na morje Ne

Površina zemljišča : 30 m2
Oddaljenost od centra500 m
Oddaljenost od morja500 m
Število nadstropij : 3
Število kopalnic : 1
Energetska učinkovitost : Ni določeno
Leto izgradnje : 2026

DODATKI

Garaža
Parkirni prostor

OPREMA

Klimatska naprava

OPIS NEPREMIČNINE

Nov stambeni projekt na atraktivni lokaciji – Štinjan.

Stan A1 (pritličje), 55,00 m²

Enosobno stanovanje, idealno za tiste, ki želijo vrt (približno 42 m²). Sestavlja se iz hodnika, kopalnice, spalnice (10 m²) ter prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico (26 m²), ki je s steklenimi stenami povezana s pokrito teraso. Neposreden izhod v lasten zunanji prostor ga naredi primernega za družine, hišne ljubljenčke in ljubitelje vrta. Možnost nakupa garaže.

Kakovost in način gradnje:
•Temeljenje na armiranobetonski temeljni plošči, izvedeno na trdni konsolidirani podlagi
•Nosilna konstrukcija iz armiranega betona (MB 30) in nosilnih zidov debeline 25 cm
•Medetažne armiranobetonske plošče debeline 20 cm z vgrajeno toplotno in zvočno izolacijo za boljšo zvočno izolacijo med stanovanji
•ETICS fasada z 10 cm grafitnega samogasivnega polistirena in vodoodbojno paropropusno silikatno ometom, sokel iz obdelanih kamenih plošč
•Ravni streha s TPO hidroizolacijsko membrano in 20 cm toplotne izolacije, z rešenimi toplotnimi mostovi
•Večslojni tlaki z hidroizolacijo in plavajočo estrihom, keramika I. razreda, protizdrsne ploščice na terasah
•Aluminijasta ali PVC stavbno pohištvo z izolacijskim steklom (4+16+6 mm) in roletami na vseh odprtinah
•Možnost vgradnje protivlomnih vhodnih vrat na zahtevo kupca
•Bakerna limarija in žlebovi
•Ogrevanje in hlajenje s kombinacijo inverterskih klimatskih naprav in talnega ogrevanja
•Sanitarni prostori opremljeni s sanitarno opremo 1. razreda
•Nadzorovana ventilacija kopalnic in kuhinj brez zunanjega odprtja
•Priprava za polnjenje električnih vozil na parkirnem mestu
•Visoka energetska učinkovitost zahvaljujoč debeli izolaciji ovojnice in kvalitetni stavbni pohištvu
•Urejeno okolje s kamnitimi potmi in hortikulturo

Ključne značilnosti stavbe:
•Samostojna stavba s samo 7 stanovanji (intimnost in nizki skupni stroški)
•Eno stanovanje v pritličju, po tri stanovanja na vsakem nadstropju
•Vsako stanovanje ima svojo ložo ali pokrito teraso
•11 parkirnih mest (10 zunanjih in 1 garažno)
•Višina prostorov 270 cm
•Energetsko učinkovita gradnja: ETICS fasada, kvalitetna toplotna izolacija, ravni streha z vsemi potrebnimi izolacijami
•Nosilna konstrukcija iz armiranega betona in porotherm opeke (25 cm)
•Urejeno okolje z zelenjem

Načrtovani začetek gradnje je 1. julija 2026, medtem ko je zaključek del in predaja stanovanj predvidena za september 2027.

Ob stanovanju je obvezna doplačilo za parkirno mesto.

Obstajata dve možnosti nakupa:
Zunanje parkirno mesto 2,75 m² 10.000 € ali
Garaža 6,87 m² 30.000 €

Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com