Новинка в предложении! Жилой проект в отличном месте, Штиньян! (29312) | Alma Dom Invest агентство недвижимости Пула, Истрия, Хорватия

Скачать подвергайте

230.000 €
1.725.000 Kn

Код 29312
Расположение Pula
Площадь объекта 58 m2
Broj soba 1
Этаж Цокольный этаж
Вид на море Не

Площадь земель : 30 m2
Расстояние от центра500 m
Расстояние от моря500 m
Количество этажей : 3
Количество ванных комнат : 1
Энергоэффективность : Не указано
Год постройки : 2026

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Гараж
Парковка

ОБОРУДОВАНИЕ

Кондиционер

ОПИСАНИЕ

Новый жилой проект в привлекательном месте – Штиньян.

Квартира A1 (первый этаж), 55,00 м²

Однокомнатная квартира, идеальная для тех, кто хочет иметь собственный участок (около 42 м²). Состоит из коридора, ванной комнаты, спальни (10 м²) и просторной гостиной с кухней и столовой (26 м²), которая соединена с крытой террасой стеклянными стенами. Прямой выход в собственное внешнее пространство делает её подходящей для семей, домашних животных и любителей сада. Возможность покупки гаража.

Качество и способ строительства:
• Фундамент на железобетонной плите, выполненный на прочном консолидационном основании
• Несущая конструкция из железобетона (MB 30) и несущие стены толщиной 25 см
• Межэтажные железобетонные плиты толщиной 20 см с встроенной тепло- и звукоизоляцией для лучшей звукоизоляции между квартирами
• ETICS фасад с 10 см графитного самозатухающего полистирола и водоотталкивающей паропроницаемой силикатной штукатуркой, цоколь из облицованных каменных плит
• Плоская крыша с ТПО гидроизоляционной мембраной и 20 см теплоизоляции, с решёнными тепловыми мостами
• Многослойные полы с гидроизоляцией и плавающей стяжкой, керамика I класса, противоскользящие плитки на террасах
• Алюминиевые или ПВХ окна с изолирующим стеклом (4+16+6 мм) и жалюзи на всех проёмах
• Возможность установки противовзломных входных дверей по запросу покупателя
• Медная кровля и водостоки
• Отопление и охлаждение с помощью инверторных кондиционеров и теплого пола
• Санитарные узлы, оборудованные сантехникой 1 класса
• Контролируемая вентиляция ванных комнат и кухонь без внешнего отверстия
• Подготовка для зарядки электрических автомобилей на парковочном месте
• Высокая энергетическая эффективность благодаря толстой изоляции оболочки и качественным окнам
• Ухоженная территория с каменными дорожками и озеленением

Ключевые характеристики здания:
• Свободностоящее здание всего на 7 квартир (интимность и низкие общие расходы)
• Одна квартира на первом этаже, по три квартиры на каждом этаже
• Каждая квартира имеет собственный балкон или крытую террасу
• 11 парковочных мест (10 внешних и 1 гаражное)
• Светлая высота помещений 270 см
• Энергоэффективное строительство: ETICS фасад, качественная теплоизоляция, плоская крыша со всеми необходимыми изоляциями
• Несущая конструкция из железобетона и поротерм кирпича (25 см)
• Ухоженная территория с зелеными насаждениями

Запланированное начало строительства – 1 июля 2026 года, завершение работ и передача квартир предполагается в сентябре 2027 года.

К квартире обязательная доплата за парковочное место.

Существуют две опции покупки:
Внешнее парковочное место 2,75 м² 10.000 € или
Гараж 6,87 м² 30.000 €

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com