Nuovo in offerta! Progetto residenziale in ottima posizione, Štinjan! (29312) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

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230.000 €
1.725.000 Kn

Codice 29312
Localita Pula
Superficie immobile 58 m2
Numero di camere 1
Piano Pianterreno
Vista sul mare No

Superficie particela : 30 m2
Distanza dal centro500 m
Distanza dal mare500 m
Numero di piani : 3
Numero di bagni : 1
Efficienza energetica : Non specificato
Anno di costruzione : 2026

EXTRA

Garage
Parcheggio

ATTREZZATURE

Aria condizionata

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

Nuovo progetto residenziale in una posizione attraente – Štinjan.

Appartamento A1 (piano terra), 55,00 m²

Monolocale ideale per chi desidera uno spazio esterno (circa 42 m²). Composto da corridoio, bagno, camera da letto (10 m²) e ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (26 m²) collegato tramite pareti in vetro a una terrazza coperta. L'uscita diretta nel proprio spazio esterno lo rende adatto per famiglie, animali domestici e amanti del giardinaggio. Possibilità di acquisto di un garage.

Qualità e modalità di costruzione:
• Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
• Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
• Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
• Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra
• Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
• Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
• Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
• Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta dell'acquirente
• Rame per grondaie e pluviali
• Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
• Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
• Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
• Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
• Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e a infissi di qualità
• Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione

Caratteristiche chiave dell'edificio:
• Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
• Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
• Ogni appartamento ha il proprio balcone o terrazza coperta
• 11 posti auto (10 esterni e 1 garage)
• Altezza utile dei locali 270 cm
• Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
• Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
• Ambiente esterno curato con verde

L'inizio dei lavori è previsto per il 1° luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.

Con l'appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto.

Ci sono due opzioni di acquisto:
Posto auto esterno 2,75 m² 10.000 € oppure
Garage 6,87 m² 30.000 €

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com