Novo v ponudbi! Stan s parkirnim mestom, na odlični lokaciji, Štinjan! (29314) | Alma Dom Invest nepremičninska agencija Pula, Istra, Hrvaška

❮

Domov
Nepremičnine
Novo v ponudbi! Stan s parkirnim mestom, na odlični lokaciji, Štinjan! (29314)

Novo v ponudbi! Stan s parkirnim mestom, na odlični lokaciji, Štinjan!

Novo v ponudbi! Stan s parkirnim mestom, na odlični lokaciji, Štinjan! 3

Novo v ponudbi! Stan s parkirnim mestom, na odlični lokaciji, Štinjan! 4

Naložite expose

180.200 €
1.351.500 Kn

Koda 29314
Lokacija Pula
Površina objekta 45.05 m2
Število sob 1
Nadstropje 1
Pogled na morje Ne

Oddaljenost od centra500 m
Oddaljenost od morja500 m
Število nadstropij : 3
Število kopalnic : 1
Energetska učinkovitost : Ni določeno
Leto izgradnje : 2026

DODATKI

Parkirni prostor

OPIS NEPREMIČNINE

Na voljo je nov stanovanjski projekt s skupno 7 stanov, ki se nahajajo na atraktivni lokaciji v Štinjanu.

Stan A3 (1. nadstropje), 42,30 m²

Funkcionalen enosobni stan z spalnico (9,50 m²), kopalnico ter dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico (21,20 m²), povezan z lastno ložo velikosti 4,80 m². Kompakten in ekonomičen, idealen za pare, enojna gospodinjstva ali turistični najem.

Kakovost in način gradnje:
•Temeljenje na armiranobetonski temeljni plošči, izvedeno na trdni konsolidirani podlagi
•Nosilna konstrukcija iz armiranega betona (MB 30) in nosilnih zidov debeline 25 cm
•Medetažne armiranobetonske plošče debeline 20 cm z vgrajeno toplotno in zvočno izolacijo za boljšo zvočno izolacijo med stanovi
•ETICS fasada z 10 cm grafitnega samogasivnega polistirena in vodoodbojno paropropusno silikatno ometom, sokel iz štokovanih kamnitih plošč
•Ravni strehi s TPO hidroizolacijsko membrano in 20 cm toplotne izolacije, z rešenimi toplotnimi mostovi
•Večslojni tlaki z hidroizolacijo in plavajočo estrihom, keramika I. razreda, protizdrsne ploščice na terasah
•Aluminijasta ali PVC stavbno pohištvo z izolacijskim steklom (4+16+6 mm) in roletami na vseh odprtinah
•Možnost vgradnje protivlomnih vhodnih vrat na zahtevo kupca
•Bakerna limarija in žlebovi
•Ogrevanje in hlajenje s kombinacijo inverterskih klimatskih naprav in talnega ogrevanja
•Sanitarni prostori opremljeni s sanitarno opremo 1. razreda
•Kontrolirana ventilacija kopalnic in kuhinj brez zunanjega odprtine
•Priprava za polnjenje električnih vozil na parkirnem mestu
•Visoka energetska učinkovitost zahvaljujoč debeli izolaciji ovojnice in kvalitetnemu stavbnemu pohištvu
•Urejeno okolje s kamnitimi potmi in hortikulturo

Ključne značilnosti stavbe:
•Samostojna stavba s samo 7 stanovi (intimnost in nizki skupni stroški)
•En stan v pritličju, po tri stanove na vsakem nadstropju
•Vsak stan ima svojo ložo ali pokrito teraso
•11 parkirnih mest (10 zunanjih in 1 garažno)
•Svetla višina prostorov 270 cm
•Energetsko učinkovita gradnja: ETICS fasada, kakovostna toplotna izolacija, ravni strehi z vsemi potrebnimi izolacijami
•Nosilna konstrukcija iz armiranega betona in porotherm opeke (25 cm)
•Urejeno okolje z zelenjem

Stanu pripada eno parkirno mesto, vključeno v ceno.

Načrtovani začetek gradnje je 1. julija 2026, zaključek del in predaja stanov pa je predvidena za september 2027.

Projekt je zasnovan kot spoj modernega in funkcionalnega bivanja, s kakovostno gradnjo in dobro povezanostjo z vsemi vsebinami, potrebnimi za prijetno življenje ali turistični najem.

**DDV je vključen v ceno.

Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com