Casa Pula (21116) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

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700.000 €
5.250.000 Kn

Codice 21116
Localita Pula
Superficie immobile 199 m2
Superficie particela 853 m2
Numero di camere 4
Vista sul mare No

Distanza dal centro2500 m
Distanza dal mare3000 m
Numero di piani : 2
Numero di bagni : 2
Efficienza energetica : A+
Anno di costruzione : 2022

EXTRA

Parcheggio

ATTREZZATURE

Aria condizionata

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

Vendiamo una casa con piscina a Valdebek, Pola!

La casa ha una superficie totale di 198,16 m² (superficie utile netta di 155,26 m²) con una terrazza coperta di 41,64 m² e una loggia di 9,03 m². Si trova su un terreno recintato di 853 m².

La casa è composta da un piano terra e un primo piano. Il piano terra include un ingresso, un ampio open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina, un piccolo bagno, una camera da letto (attualmente utilizzata come ufficio) e una sala tecnica. Il primo piano ha tre camere da letto e un bagno. Dal piano terra si accede a una grande terrazza coperta, mentre due camere del primo piano hanno accesso a una loggia coperta.

In un edificio separato si trovano un ripostiglio, una lavanderia, una zona barbecue e un WC aggiuntivo. Attorno alla piscina c’è un’ampia zona solarium.

Il giardino è prevalentemente erboso (eccetto la zona parcheggio) con molte piante, tra cui limone, mandarino, vite, pero, ciliegio e altro. Sono presenti anche lavanda, rosmarino e altre piante mediterranee e aromatiche, oltre a diverse palme, una quercia, un alloro e due vecchi ulivi autoctoni. Sul lato della piscina è stato piantato bambù per garantire la massima privacy entro pochi anni.

Un pozzo artesiano profondo 58 metri fornisce acqua tecnica, attualmente utilizzata per l’irrigazione e lo scarico dei WC. Il sistema permette di scegliere se utilizzare l’acqua della rete cittadina o quella del pozzo, riducendo così al minimo le spese idriche.

La casa è progettata sia per un confortevole uso familiare che per l’affitto turistico.

La costruzione è di altissima qualità, con cemento armato, blocchi termici e solette in cemento armato inclinate. L’isolamento eccellente e le finestre con triplo vetro, insieme al moderno sistema ecologico Hitachi 3C, garantiscono il riscaldamento, il raffreddamento e l’acqua calda con un consumo energetico minimo.

La piscina è in cemento impermeabile, misura 7,60 m x 4,10 m ed è rifinita con pietra lavata e bordi in pietra artificiale. Il sistema tecnico è di Astral Pool.

La casa è classificata come casa vacanze, dispone di due posti auto ed è venduta arredata.

Per ulteriori informazioni, contattare:

Azra
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azra@almadominvest.com