SVETVINČENAT - Ampio terreno edificabile con progetto per villa e parte agricola - investimento ideale. (14615) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

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SVETVINČENAT - Ampio terreno edificabile con progetto per villa e parte agricola - investimento ideale. (14615)

SVETVINČENAT - Ampio terreno edificabile con progetto per villa e parte agricola - investimento ideale.

360.000 €
2.700.000 Kn

Codice 14615
Localita Svetvinčenat
Superficie particela 10353 m2
Distanza dal centro 2000
Distanza dal mare 12000
Vista sul mare No

Il grado di possibilità di costruire : n/a
Terreno : Edificabile

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

In vendita un ampio terreno edificabile di 10.353 m², con la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo di 17.000 m² per un costo aggiuntivo di 70.000 €. La proprietà offre numerose opportunità – dalla costruzione di una villa familiare allo sviluppo di un'azienda agricola – e rappresenta un'ottima occasione per un investimento a lungo termine in una zona tranquilla e verde della Istria, a soli 12 km dal mare.

Sul terreno edificabile è già presente una casa, ed è stato realizzato un progetto per una nuova casa familiare di 69 m², oltre a un progetto per una villa su due piani di 230 m² con piscina e cucina esterna estiva. È prevista anche la costruzione di tre edifici agricoli/serre, il che amplia ulteriormente il potenziale per un utilizzo turistico o agricolo.

Il terreno è recintato e tutti i confini delle parcelle sono chiaramente visibili. La parte agricola comprende:

- due appezzamenti con terreno profondo (circa 2.500 m²)
- un frutteto di 10.000 m²
- una foresta di 4.500 m²

Nella proprietà sono state piantate circa 300 ulivi e vari altri alberi da frutto, e il terreno è stato preparato per un garage e una casetta da giardino.

Infrastruttura:

L'acqua è disponibile per tutti gli edifici previsti.

L'elettricità è attualmente fornita tramite un sistema ausiliario di 8 kW, con la possibilità di collegamento alla rete elettrica (a circa 100 m di distanza).

Questa unica proprietà, circondata da boschi e natura incontaminata, offre totale tranquillità e privacy, pur trovandosi a una distanza accessibile dal mare e da località più grandi. Ideale per la costruzione di una villa di lusso, di una tenuta rurale o di un progetto di investimento con grande potenziale.

info:
+385 91 611 5706
+385 98420885
azra@almadominvest.com