Premantura – terreno edificabile attraente per uso turistico (T2) di 2317 m², a 300 m dal mare (28774) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

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Premantura – terreno edificabile attraente per uso turistico (T2) di 2317 m², a 300 m dal mare (28774)

Premantura – terreno edificabile attraente per uso turistico (T2) di 2317 m², a 300 m dal mare

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495.000 €
3.712.500 Kn

Codice 28774
Localita Medulin
Superficie particela 2317 m2
Distanza dal centro 0
Distanza dal mare 0
Vista sul mare No

Il grado di possibilità di costruire : n/a
Terreno : Edificabile

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

In vendita un terreno edificabile di interesse turistico (T2) di complessivi 2317 m², situato in una delle località più ricercate del sud della Istria. Il lotto si trova a soli 300 metri dalla spiaggia attrezzata e dall'ingresso del Parco Naturale di Kamenjak. L'accesso al terreno avviene tramite una strada asfaltata, e l'intera infrastruttura è disponibile immediatamente accanto al lotto.

Un valore particolare di questa proprietà è rappresentato dal fatto che si trova nell'ultima fila di costruzioni verso il mare, garantendo una vista aperta sul mare e sulla natura incontaminata. Secondo il piano urbanistico vigente, il terreno è circondato da strade su tutti i lati, il che consente una massima accessibilità e una pianificazione semplice per il futuro progetto. Il lotto costituisce un'unità funzionale unica e ha accesso diretto a tutta l'infrastruttura necessaria e alle soluzioni di traffico.

Sul terreno è consentita la costruzione di più edifici indipendenti con unità abitative e servizi aggiuntivi come reception, ristorante, wellness e altre strutture turistiche collegate in un'unica unità funzionale.

Le ulteriori possibilità di costruzione includono:
- piscina all'aperto fino a 100 m² che non viene conteggiata nel coefficiente di edificabilità
- fino a tre piani fuori terra e uno o più piani interrati
- altezza massima degli edifici fino a 10 metri
- edifici accessori fino a 36 m² di superficie e altezza fino a 4 metri

La posizione rappresenta un eccezionale potenziale di investimento per lo sviluppo di:
- ville di lusso e case vacanza
- boutique hotel con servizi spa e ristorazione
- complessi di appartamenti
- progetti turistici familiari con attività tutto l'anno

La vicinanza al mare, l'acqua cristallina, la natura incontaminata e il Parco Naturale di Kamenjak rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato e un'ottima investimento in una posizione di prestigio.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com