In vendita casa con terreno edificabile, a 200 m dalla spiaggia – Umago/Savudria (27247) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

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In vendita casa con terreno edificabile, a 200 m dalla spiaggia – Umago/Savudria (27247)

In vendita casa con terreno edificabile, a 200 m dalla spiaggia – Umago/Savudria

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483.000 €
3.622.500 Kn

Codice 27247
Localita Umag
Superficie immobile 176 m2
Superficie particela 650 m2
Numero di camere 6
Vista sul mare No

Distanza dal centro0 m
Distanza dal mare0 m
Numero di piani : 2
Numero di bagni : 3
Efficienza energetica : A
Anno di costruzione : 1980

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

In vendita è una casa con terreno edificabile annesso, situata a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia, in una zona tranquilla del villaggio. La superficie del terreno edificabile è di 650 m², con la possibilità di ampliamento fino a un totale di 1.052 m², offrendo un'eccezionale flessibilità al futuro proprietario.

La proprietà possiede un permesso di costruzione valido rilasciato a febbraio di quest'anno. Ciò consente un utilizzo massimo del terreno e l'immediato avvio della costruzione, ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso senza ulteriori ostacoli amministrativi.

Il permesso di costruzione esistente prevede la realizzazione di un edificio residenziale con tre unità abitative, ma con una modifica del permesso è possibile realizzare diverse opzioni: costruzione di una casa unifamiliare, due o tre case, un edificio residenziale fino a quattro appartamenti, suddivisione del terreno e costruzione di due edifici con quattro appartamenti ciascuno (totale di otto appartamenti) o un progetto per quattro case, per il quale esiste già una soluzione progettuale. Tutti i progetti possono essere adattati ai desideri dell'acquirente o dell'investitore.

La casa ha una superficie netta totale di 216 m² e consiste in tre appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente, oltre a una cucina estiva di 40 m². L'edificio non deve necessariamente essere demolito: è possibile una ristrutturazione, un ampliamento o un'integrazione in un nuovo progetto di sviluppo.

Il terreno ha una forma regolare, con dimensioni di circa 21 x 52 metri. Esiste un progetto ideato confermato per la costruzione di quattro case, con la possibilità di costruire una piscina accanto a ciascuna unità. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento o per una residenza di qualità, grazie alla vicinanza al mare, alla documentazione valida e all'eccezionale potenziale di sviluppo.

Per ulteriori informazioni contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com