Casa a Banjole (18895) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

1.250.000 €
9.375.000 Kn

Codice 18895
Localita Medulin
Superficie immobile 500 m2
Superficie particela 900 m2
Numero di camere 9
Vista sul mare No

Distanza dal centro0 m
Distanza dal mare0 m
Numero di piani : 0
Numero di bagni : 5
Efficienza energetica : A
Anno di costruzione : 2005

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

La casa si trova nella zona commerciale, K1, prevalentemente commerciale.
Letteralmente tutto può essere fatto, locali commerciali, negozi, negozi, ristoranti e tutto ciò che riguarda il turismo.
Lo scopo della casa è residenziale e commerciale, ha un permesso d'uso secondo tale scopo
ha una categorizzazione per 3 appartamenti ed è attualmente affittato come casa vacanza per 21 persone.
E' diviso in 3 appartamenti.
La posizione, indipendentemente dall'ambiente "industriale", è eccezionale con privacy e vicinanza ai servizi necessari.
L'edificio in quanto tale dispone di 500 mq di superficie abitabile su due piani + 225 mq di capannone attualmente inutilizzato. Il cortile è di 900 m2, ci sono 40 ulivi, la piscina è di 70 m2 con una zona poco profonda per i bambini e una vasca idromassaggio.
La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas, riscaldamento dell'acqua calda a gas ed elettrico e pannello solare, e in inverno il camino interno ha la possibilità di riscaldamento centralizzato. Ci sono anche 9 condizionatori d'aria in casa.
Per quanto riguarda la planimetria, l'edificio può essere ampliato e riqualificato, la superficie edificabile massima consentita è del 50% e attualmente è utilizzata da qualche parte intorno al 37%, l'edificio ha due piani nella parte residenziale e un piano nella parte a capannone , ed è possibile costruire 3 piani in modo che ci sia spazio lì.
Lo spazio della hall può essere utilizzato per il benessere interno o più unità abitative o altro, per non parlare della riqualificazione e dell'aggiunta dell'edificio, può essere trasformato in un hotel eccezionale con ristorante o negozio, ecc.

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com