Kuća Banjole (18895) | Alma Dom Invest agencija za nekretnine Pula, Istra, Hrvatska

1.250.000 €
9.375.000 Kn

Šifra 18895
Lokacija Medulin
Površina objekta 500 m2
Površina zemljišta 900 m2
Broj soba 9
Pogled na more Ne

Udaljenost od centra0 m
Udaljenost od mora0 m
Broj etaža : 0
Broj kupatila : 5
Energetska učinkovitost : A
Godina izgradnje : 2005

OPIS NEKRETNINE

Kuća se nalazi u poslovnoj zoni, K1, pretežito trgovačka.
Može se raditi doslovno sve, poslovni prostori, dućan, trgovina, restorani i sve vezano za turizam.
Kuća je po namjeni stambeno-poslovna, ima uporabnu dozvolu shodno namjeni te
ima kategorizaciju za 3 apartmana i trenutno se iznajmljuje kao kuća za odmor za 21 osobu.
Podijeljena je u takoreći 3 apartmana.
Lokacija je bez obzira na "industrijsku" okolinu izuzetna s privatnošću i blizinom potrebnih sadržaja.
Zgrada kao takva ima 500 m2 stambene površine na dvije etaže + 225 m2 hale koja je trenutno neiskorištena. Dvorište ima 900 m2, ima 40 maslina, bazen ima 70 m2 sa plitkim dijelom za djecu i jaccuzijem.
Kuća ima centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju te solarni panel, te po zimi unutarnji kamin ima mogućnost centralnog grijanja. Također u kući se nalaze 9 klima uređaja.
S obzirom na prostorni plan, zgrada se može dograditi i nadograditi, maksimalna izgrađenost je 50% dozvoljena a trenutno je negdje oko 37% iskorišteno, zgrada ima dvije etaže u stambenom dijelu i jednu etažu u dijelu hale, a može se izgraditi 3 etaže tako da i tu ima prostora.
Prostor hale se može namijeniti za unutarnji wellness ili još smještajnih jedinica ili nešto drugo, a da ne kažem s nadogradnjom i dogradnjom zgrade, može se napraviti izuzetan hotel s restoranom ili dućanom itd.

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com