ŠIŠAN, hiša z dvema stanovanjem, 195 m2 (26050) | Alma Dom Invest nepremičninska agencija Pula, Istra, Hrvaška

Naložite expose

488.000 €
3.660.000 Kn

Koda 26050
Lokacija Ližnjan
Površina objekta 195 m2
Površina zemljišča 305 m2
Število sob 6
Pogled na morje Ne

Oddaljenost od centra300 m
Oddaljenost od morja3000 m
Število nadstropij : 2
Število kopalnic : 5
Energetska učinkovitost : A+
Leto izgradnje : 2025

DODATKI

Parkirni prostor

OPREMA

Klimatska naprava

OPIS NEPREMIČNINE

V naselju Šišan, v prijetnem in mirnem okolju, se nahaja družinska hiša z dvema popolnoma ločenima stanovanjskima enotama ter dodatnim pomožnim objektom v dvorišču.

Skupna bivalna površina hiše znaša 195 m² in je razporejena na dveh etažah. Na vsaki etaži se nahaja eno stanovanje s površino 91 m² neto, medtem ko preostali del kvadrature pripada samostojnemu pomožnemu objektu ob hiši.

Prizemlje in nadstropje imata identičen tloris. Hodnik z prostorom, predvidenim za omare, vodi v prostorno dnevno sobo, povezano z jedilnico in kuhinjo v odprtem konceptu. Takšna razporeditev omogoča obilico naravne svetlobe in prijetno vzdušje za vsakodnevno bivanje in druženja. Kuhinja je popolnoma opremljena, poleg nje pa se nahaja praktična shrambe. Iz dnevnega prostora je omogočen izhod na balkon, idealen za sprostitev in uživanje na prostem.

V nadaljevanju hodnika so tri spalnice, dve kopalnici (od katerih je ena predvidena za goste) ter dodatni shranjevalni prostor.

Pod zunanjimi stopnicami se nahaja posebna prostorija, ki trenutno služi kot pralnica. Na dvorišču je tudi ločen pomožni objekt s površino 13 m², urejen kot manjši studio z lastno kopalnico, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Ta prostor je mogoče prilagoditi različnim namenom, kot so delovni prostor, wellness zona, klet ali prostor za druženje.

Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 305 m², dvoriščni del pa zavzema približno 173 m². Obstaja možnost gradnje bazena, glede na razpoložljiv prosti prostor.
Zagotovljeno je parkiranje za do pet vozil, dvorišče pa ima dva ločena vhoda.

Dodatne značilnosti:
V vsakem stanovanju sta vgrajena dva klimatska aparata
Talno ogrevanje v vseh prostorih preko toplotne črpalke
Vsaka stanovanjska enota ima lastni dimnik z možnostjo vgradnje peči na drva ali pelete
Pomožni objekt je opremljen s klimatsko napravo
Kakovostna hidro in toplotna izolacija (10 cm)
PVC stavbno pohištvo na vseh odprtinah

Zahvaljujoč mirni lokaciji, funkcionalni razporeditvi in bližini Pule ter morja, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za prijetno družinsko življenje kot tudi za naložbo v turistični najem.

Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com