ШИШАН, дом с двумя жилыми единицами, 195 м2 (26050) | Alma Dom Invest агентство недвижимости Пула, Истрия, Хорватия

Скачать подвергайте

488.000 €
3.660.000 Kn

Код 26050
Расположение Ližnjan
Площадь объекта 195 m2
Площадь земель 305 m2
Broj soba 6
Вид на море Не

Расстояние от центра300 m
Расстояние от моря3000 m
Количество этажей : 2
Количество ванных комнат : 5
Энергоэффективность : A+
Год постройки : 2025

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Парковка

ОБОРУДОВАНИЕ

Кондиционер

ОПИСАНИЕ

В населении Шишан, в приятной и тихой обстановке, находится семейный дом с двумя полностью отдельными жилыми единицами и дополнительным хозяйственным зданием во дворе.

Общая жилая площадь дома составляет 195 м² и распределена на два этажа. На каждом этаже расположен один апартамент площадью 91 м² (чистая площадь), в то время как оставшаяся часть площади отводится под самостоятельное хозяйственное здание рядом с домом.

Первый и второй этажи имеют идентичную планировку. Коридор с пространством, предусмотренным для шкафов, ведет в просторную гостиную, соединенную с столовой и кухней в открытом концепте. Такая планировка обеспечивает обилие естественного света и приятную атмосферу для повседневного проживания и встреч. Кухня полностью оборудована, а рядом с ней находится практичная кладовая. Из гостиной есть выход на балкон, идеальный для отдыха и наслаждения на свежем воздухе.

В конце коридора расположены три спальни, две ванные комнаты (одна из которых предназначена для гостей) и дополнительное складское помещение.

Под внешней лестницей находится отдельное помещение, которое в настоящее время используется как прачечная. На участке также расположено отдельное хозяйственное здание площадью 13 м², оформленное как небольшой студио с собственной ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной. Это пространство можно адаптировать под различные назначения, такие как рабочее пространство, зона для отдыха, винный погреб или место для встреч.

Недвижимость расположена на участке площадью 305 м², а двор занимает примерно 173 м². Есть возможность строительства бассейна, учитывая доступное свободное пространство. Обеспечена парковка для пяти автомобилей, а на участке есть два отдельных входа.

Дополнительные характеристики:
В каждом апартаменте установлены два кондиционера
Теплый пол во всех помещениях с помощью теплового насоса
Каждая жилая единица имеет собственную дымоход с возможностью установки печи на дровах или пеллетах
Хозяйственное здание оборудовано кондиционером
Качественная гидро- и теплоизоляция (10 см)
ПВХ окна на всех проемах

Благодаря спокойному расположению, функциональной планировке и близости к Пуле и морю, эта недвижимость представляет собой отличную возможность как для комфортной семейной жизни, так и для инвестиций в туристическую аренду.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com