Nuovo progetto residenziale! Appartamento con due posti auto in ottima posizione, Štinjan! (29315) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

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Nuovo progetto residenziale! Appartamento con due posti auto in ottima posizione, Štinjan! (29315)

Nuovo progetto residenziale! Appartamento con due posti auto in ottima posizione, Štinjan!

Nuovo progetto residenziale! Appartamento con due posti auto in ottima posizione, Štinjan! 3

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284.800 €
2.136.000 Kn

Codice 29315
Localita Pula
Superficie immobile 71.20 m2
Numero di camere 2
Piano 1
Vista sul mare No

Distanza dal centro500 m
Distanza dal mare500 m
Numero di piani : 3
Numero di bagni : 1
Efficienza energetica : Non specificato
Anno di costruzione : 2026

EXTRA

Parcheggio

ATTREZZATURE

Aria condizionata

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

In offerta c'è un nuovo progetto residenziale, situato in una posizione attraente a Štinjan, a 900 m dalla prima spiaggia.

Appartamento A4 (1° piano), 65,70 m²

Uno dei più grandi appartamenti dell'edificio. Due ampie camere da letto (10,80 e 12,50 m²), bagno e un grande soggiorno con cucina e zona pranzo (25,40 m²). La loggia più spaziosa dell'edificio (7,50 m²) offre ulteriore spazio esterno. Ottima scelta per famiglie più esigenti.

Qualità e modalità di costruzione:
• Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
• Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
• Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
• Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra
• Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
• Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
• Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
• Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente
• Rame per grondaie e pluviali
• Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
• Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
• Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
• Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
• Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e infissi di qualità
• Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione

Caratteristiche chiave dell'edificio:

• Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
• Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
• Ogni appartamento ha la propria loggia o terrazza coperta
• 11 posti auto (10 esterni e 1 in garage)
• Altezza utile dei locali 270 cm
• Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
• Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
• Ambiente esterno curato con verde

All'appartamento sono inclusi 2 posti auto nel prezzo.

L'inizio dei lavori è previsto per il 1° luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.

**L'IVA è inclusa nel prezzo.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com