Nuovo in offerta! Appartamento moderno in nuova costruzione con due posti auto, Štinjan! (29317) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

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Nuovo in offerta! Appartamento moderno in nuova costruzione con due posti auto, Štinjan! (29317)

Nuovo in offerta! Appartamento moderno in nuova costruzione con due posti auto, Štinjan!

Nuovo in offerta! Appartamento moderno in nuova costruzione con due posti auto, Štinjan! 3

Nuovo in offerta! Appartamento moderno in nuova costruzione con due posti auto, Štinjan! 4

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270.800 €
2.031.000 Kn

Codice 29317
Localita Pula
Superficie immobile 67.70 m2
Numero di camere 2
Piano 2
Vista sul mare No

Distanza dal centro500 m
Distanza dal mare500 m
Numero di piani : 3
Numero di bagni : 1
Efficienza energetica : Non specificato
Anno di costruzione : 2026

EXTRA

Parcheggio

ATTREZZATURE

Aria condizionata

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

In offerta c'è un nuovo progetto residenziale composto da un totale di 7 appartamenti, situato in una posizione attraente a Štinjan, a 900 m dalla prima spiaggia.

Appartamento A5 (2° piano), 62,20 m²

Appartamento bilocale all'ultimo piano, con la stessa disposizione dell'A2: due camere da letto (ciascuna di 9,10 m²), bagno, soggiorno con cucina e sala da pranzo (21,80 m²) e loggia di 5,40 m². La posizione all'ultimo piano offre maggiore privacy e luminosità.

Qualità e modalità di costruzione:

• Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
• Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
• Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
• Facciata ETICS con 10 cm di polistirene espanso grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra intonacate
• Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
• Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
• Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
• Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente
• Rame per grondaie e pluviali
• Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
• Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
• Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
• Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
• Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e infissi di qualità
• Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione

Caratteristiche chiave dell'edificio:

• Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
• Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
• Ogni appartamento ha la propria loggia o terrazza coperta
• 11 posti auto (10 esterni e 1 in garage)
• Altezza interna delle stanze di 270 cm
• Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
• Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
• Ambiente esterno curato con verde

All'appartamento sono assegnati 2 posti auto inclusi nel prezzo.

L'inizio dei lavori è previsto per il 1° luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.

**L'IVA è inclusa nel prezzo.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com