DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

Questa storica proprietà dalmatina offre un'opportunità unica per ristrutturare un edificio solido dal carattere ricco e trasformarlo in un boutique hotel, una residenza di lusso con appartamenti o una destinazione culinaria.

È realizzata interamente in autentica pietra di Brač — lo stesso materiale utilizzato nella Casa Bianca a Washington, nel Palazzo di Diocleziano a Spalato, nella cattedrale di Santo Stefano a Vienna e in molti monumenti storici in tutta Europa.

I muri portanti, le partizioni interne e la facciata esterna sono completamente costruiti con questa prestigiosa pietra, garantendo una durabilità senza tempo, un valore architettonico e una completa autenticità. Quando viene levigata e trattata, la pietra di Brač rivela una texture lucida e marmorea — un perfetto esempio della sua raffinatezza può essere visto nell'hotel Lemon Garden a Sutivan.

Caratteristiche architettoniche:
- muri in pietra spessi 1 metro – isolamento naturale e privacy totale
- dettagli in pietra autentica e elementi interni originali
- tradizionale stufa a legna

Impressionanti altezze dei soffitti di 3 metri in tutto l'edificio – volumi perfetti per abitazioni di lusso o uso commerciale.

Dietro la villa si trova un ampio cortile che rappresenta un'opportunità rara per un design esterno di alto livello nel centro della città.

- Un lotto di 500 m² garantisce completa privacy visiva e acustica
- Possibilità di ulteriore protezione con muri in pietra o vegetazione mediterranea

Idee per la trasformazione: ristorante di lusso con possibilità di pranzo all'aperto, oasi benessere privata con piscina, spa e sauna, o elegante sistemazione paesaggistica con fontane, palme e sculture in pietra.

Si tratta di un rifugio nascosto, eppure a pochi passi dal mare e dalla vivace vita cittadina. La villa è idealmente situata, a solo 2 minuti a piedi dal mare, da ristoranti affascinanti lungo il lungomare, dall'ospedale, dal nido d'infanzia e dalla scuola.

Nonostante la posizione centrale, la proprietà è nascosta in una tranquilla strada secondaria, offrendo una rara privacy e tranquillità, in perfetto contrasto con il ritmo urbano della vita circostante.

Questa unica proprietà unisce una ricca eredità storica, un'architettura eccezionale e una posizione perfetta. È la scelta ideale per coloro che desiderano creare una lussuosa casa familiare vicino al mare o investire in modo sicuro in un progetto con un grande potenziale nel turismo e nella ristorazione.

Opzioni di prezzo:

• Nello stato attuale (con permesso valido): 480.000 €
• Completamente ristrutturato, “chiavi in mano”: 1.900.000 €
• Tempo stimato di ristrutturazione: 12–15 mesi

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+ 385 91 611 5706
+ 385 98 420 885
azra@almadominvest.com

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