Prodaja - stan s dva parkirna mjesta, na odličnoj lokaciji u blizni mora i plaža, Štinjan! (29313) | Alma Dom Invest agencija za nekretnine Pula, Istra, Hrvatska

❮

Početna
Nekretnine
Prodaja - stan s dva parkirna mjesta, na odličnoj lokaciji u blizni mora i plaža, Štinjan! (29313)

Prodaja - stan s dva parkirna mjesta, na odličnoj lokaciji u blizni mora i plaža, Štinjan!

Prodaja - stan s dva parkirna mjesta, na odličnoj lokaciji u blizni mora i plaža, Štinjan! 3

Prodaja - stan s dva parkirna mjesta, na odličnoj lokaciji u blizni mora i plaža, Štinjan! 4

Preuzmite expose

270.800 €
2.031.000 Kn

Šifra 29313
Lokacija Pula
Površina objekta 67.70 m2
Broj soba 2
Kat 1
Pogled na more Ne

Udaljenost od centra500 m
Udaljenost od mora500 m
Broj etaža : 3
Broj kupatila : 1
Energetska učinkovitost : Nije određeno
Godina izgradnje : 2026

DODATNO

Parkiralište

OPREMLJENOST

Klima

OPIS NEKRETNINE

Novi stambeni projekt sa samo 7 stanova, na atraktivnoj lokaciji – Štinjan

Stan A2 (1. kat), 62,20 m²

Dvosoban stan s dvije spavaće sobe (po 9,10 m²), kupaonicom, prostranim hodnikom te dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonom (21,80 m²). Vlastita lođa od 5,40 m² produžuje dnevni prostor prema van. Funkcionalan raspored pogodan za obitelj i stalno stanovanje.

Kvaliteta i način gradnje:
•Temeljenje na armiranobetonskoj temeljnoj ploči, izvedeno na čvrstoj konsolidiranoj podlozi
•Nosiva konstrukcija od armiranog betona (MB 30) i nosivih zidova debljine 25 cm
•Međukatne armiranobetonske ploče debljine 20 cm s ugrađenom termo i zvučnom izolacijom za bolju zvučnu izolaciju među stanovima
•ETICS fasada s 10 cm grafitnog samogasivog polistirena i vodoodbojnom paropropusnom silikatnom žbukom, sokl od štokovanih kamenih ploča
•Ravni krov s TPO hidroizolacijskom membranom i 20 cm toplinske izolacije, s riješenim toplinskim mostovima
•Višeslojni podovi s hidroizolacijom i plivajućim estrihom, keramika I. klase, protuklizne pločice na terasama
•Aluminijska ili PVC stolarija s izolacijskim staklom (4+16+6 mm) i roletama na svim otvorima
•Mogućnost ugradnje protuprovalnih ulaznih vrata na zahtjev kupca
•Bakrena limarija i oluci
•Grijanje i hlađenje kombinacijom inverterskih klima uređaja i podnog grijanja
•Sanitarni čvorovi opremljeni sanitarijom 1. klase
•Kontrolirana ventilacija kupaonica i kuhinja bez vanjskog otvora
•Priprema za punjenje električnih vozila na parkirnom mjestu
•Visoka energetska učinkovitost zahvaljujući debeloj izolaciji ovojnice i kvalitetnoj stolariji
•Uređeni okoliš s kamenim stazama i hortikulturom

Ključne karakteristike zgrade:

•Slobodnostojeća zgrada sa samo 7 stanova (intimnost i niski zajednički troškovi)
•Jedan stan u prizemlju, po tri stana na svakom katu
•Svaki stan ima vlastitu lođu ili natkrivenu terasu
11 parkirnih mjesta (10 vanjskih i 1 garažno)
•Svijetla visina prostorija 270 cm
•Energetski učinkovita gradnja: ETICS fasada, kvalitetna toplinska izolacija, ravni krov sa svim potrebnim izolacijama
•Nosiva konstrukcija od armiranog betona i porotherm opeke (25 cm)
•Uređeni okoliš sa zelenilom
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta uračunata u cijenu.

Planirani početak gradnje je 1. srpnja 2026. godine, dok je završetak radova i primopredaja stanova predviđena za rujan 2027. godine.

PDV je uračunat u cijenu.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com