BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Štinjan, 500 m vom Zentrum von Štinjan und 1500 m Luftlinie vom Strand Hidrobaze entfernt, steht ein Baugrundstück mit Gebäude zum Verkauf. Ein ruhiges Dorf voller Grün, ein Grundstück am Ende der Bauzone, umgeben von Grün.

Das Grundstück hat eine Fläche von 587 m² und das Miteigentum an der Straße beträgt 36,5 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus/Hütte mit einer Grundrissfläche von 71m2, Gartenfläche von 516m2. Das Haus verfügt über Strom, Wasser und Klärgrube. Das Haus wurde an der Grenze gebaut und somit legalisiert, so dass eine Modernisierung oder Errichtung eines zukünftigen Gebäudes auf dem bestehenden Grundstück möglich ist. Das Haus verfügt über ein kleines Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer im neuen Teil und eine Sommerküche und einen Geräteraum im unteren, alten Teil. Ebenso ist das Haus unterkellert. Das Haus muss saniert werden.
Das Grundstück beinhaltet im Preis Miteigentum an der Straße, die gemäß dem Stadtplan der Stadt Pula mit einer Breite von 5,5 m gekennzeichnet ist. Die Parzellen werden markiert und vermessen.

Ansonsten besteht die Möglichkeit, Gebäude auf dem Grundstück mit einer Mindestpov.-Grenze zu errichten. 70 m2, max. 200 m2, maximaler Gebäudekoeffizient 0,40, maximale Höhe 10 m und 3 oberirdische Stockwerke.

Eigentumsverhältnisse klar, keine Belastungen. Alle Papiere in Ordnung.

Möglicher Kauf von Grundstücken mit einer Größe von mehr als 553 m2 + 36,5 m2 Straße.


Info:
Azra
+385 91 611 5706
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azra@almadominvest.com

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