Novogradnja! Prodaja stanovanja s parkirnim mestom, Štinjan! (29319) | Alma Dom Invest nepremičninska agencija Pula, Istra, Hrvaška

Naložite expose

180.200 €
1.351.500 Kn

Koda 29319
Lokacija Pula
Površina objekta 45.05 m2
Število sob 1
Nadstropje 2
Pogled na morje Ne

Oddaljenost od centra500 m
Oddaljenost od morja500 m
Število nadstropij : 3
Število kopalnic : 1
Energetska učinkovitost : Ni določeno
Leto izgradnje : 2026

DODATKI

Parkirni prostor

OPREMA

Klimatska naprava

OPIS NEPREMIČNINE

Na voljo je nov stanovanjski projekt s skupno 7 stanovanj, ki se nahajajo na atraktivni lokaciji v Štinjanu, le 900 m od prve plaže.

Stan A6 (2. nadstropje), 42,30 m²

Enosobno stanovanje v zadnjem nadstropju, istega tlorisa kot A3: spalnica (9,50 m²), kopalnica, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (21,20 m²) ter lastna loža 4,80 m². Pametno izkoriščen prostor, idealen za najem ali manjše gospodinjstvo, z dodatno zasebnostjo najvišjega nadstropja.

Kakovost in način gradnje:

•Temeljenje na armiranobetonski temeljni plošči, izvedeno na trdni konsolidirani podlagi
•Nosilna konstrukcija iz armiranega betona (MB 30) in nosilnih zidov debeline 25 cm
•Medetažne armiranobetonske plošče debeline 20 cm z vgrajeno toplotno in zvočno izolacijo za boljšo zvočno izolacijo med stanovanji
•ETICS fasada z 10 cm grafitnega samogasivnega polistirena in vodoodbojno paropropusno silikatno ometom, sokel iz štokovanih kamnitih plošč
•Ravni strehi s TPO hidroizolacijsko membrano in 20 cm toplotne izolacije, z rešenimi toplotnimi mostovi
•Večslojni tlaki z hidroizolacijo in plavajočo estrihom, keramika I. razreda, protizdrsne ploščice na terasah
•Aluminijasta ali PVC stavbno pohištvo z izolacijskim steklom (4+16+6 mm) in roletami na vseh odprtinah
•Možnost vgradnje protivlomnih vhodnih vrat na zahtevo kupca
•Bakerna limarija in žlebovi
•Ogrevanje in hlajenje s kombinacijo inverterskih klimatskih naprav in talnega ogrevanja
•Sanitarni prostori opremljeni s sanitarno opremo 1. razreda
•Nadzorovana ventilacija kopalnic in kuhinj brez zunanjega odprtja
•Priprava za polnjenje električnih vozil na parkirnem mestu
•Visoka energetska učinkovitost zahvaljujoč debeli izolaciji ovojnice in kvalitetnem stavbnem pohištvu
•Urejeno okolje s kamnitimi potmi in hortikulturo

Ključne značilnosti stavbe:

•Samostojna stavba s samo 7 stanovanji (intimnost in nizki skupni stroški)
•Eno stanovanje v pritličju, po tri stanovanja na vsakem nadstropju
•Vsako stanovanje ima lastno ložo ali pokrito teraso
•11 parkirnih mest (10 zunanjih in 1 garažno)
•Višina prostorov 270 cm
•Energetsko učinkovita gradnja: ETICS fasada, kvalitetna toplotna izolacija, ravni strehi z vsemi potrebnimi izolacijami
•Nosilna konstrukcija iz armiranega betona in porotherm opeke (25 cm)
•Urejeno okolje z zelenjem

Načrtovani začetek gradnje je 1. julij 2026, zaključek del in predaja stanovanj pa je predvidena za september 2027.

**DDV je vključen v ceno.

Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com