azra@almadominvest.com+385 98 420 885

PREMANTURA pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka

PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 1
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 2
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 3
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 4
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 5
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 6
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 7
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 8
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 9
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 10
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 11
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 12
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 13
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 14
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 15
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 16
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 17
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 18
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 19
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 20
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 21
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 22
PREMANTURA  pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka 23

Preuzmite expose

495.000 €
3.712.500 Kn
  • Šifra 00215
  • Lokacija Medulin
  • Površina objekta 240 m2
  • Površina zemljišta 800 m2
  • Broj soba 12
  • Pogled na more Da
  • Udaljenost od centra500 m
  • Udaljenost od mora1000 m
  • Broj etaža : 1
  • Broj kupatila : 4
  • Energetska učinkovitost : D
  • Godina izgradnje : 2007

DODATNO

  • Garaža
  • Parkiralište

LOKACIJA

  • Atraktivna lokacija
  • Uređen okoliš
  • Bazen
  • Roštilj

OPREMLJENOST

  • Klima
  • Kamin
  • Terasa
  • Namješteno
  • Protuprovalna vrata

OPIS NEKRETNINE

Samostojeca kuća sa velikim vrtom, pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka "Rt Kamenjak"

Kuća je izgrađena prije 11 godina a potpuno rekonstruirana i obnovljena 2013. godine. Objekt je u energetskoj učinkovitosti certificiran razredom D.

Kompletan objekt sastoji se od:
- jednog apartmana u suterenu od ca. 90 m2. Apartman ima: spavaću sobu, dnevnu sobu sa kaučom na razvlačenje, kuhinju s blagovaonicom, kupatilo s WCom i tri namjenske prostorije, hodnik i stepenište, plus terasa 32 m2
- u prizemlju kuće od ca. 85 m2 nalazi se: velika spavaća soba ( 25m2), kupatilo s WCom, kadom i tušem, velika dnevna soba s blagovaonicom, predsoblje, hodnik i stepenište
- na prvom katu od ca. 65 m2 nalaze se : 3 spavaće sobe, 2 kupatila sa WCom i tušem i jedna mala namjenska prostorija, hodnik i stepenište

Kuća ima 3 balkona ( natkrivene lođe) na prvom katu i u prizemlju od 11 m2 ( ukupno 33 m2 ), natkrivenu terasu na prvom katu od plus 32 m2, jednu garažu sa dva quada (SYM250 i KYMCO 300) i dva natkrivena parkirališta dužine 10 metara (30 m2 pri ulazu u kuću)
Apartman u suterenu je odvojen posebnim ulazom ali se može po potrebi spojiti sa ostatkom kuće.
Veliki stan u prizemlju i na prvom katu ima jedan zajednički ulaz i namjenjen je za iznajmljivanje obitelji ili homogenoj grupi.
Ispred apartmana u suterenu i dnevne sobe u prizemlju nalaze se: dvije velike terase i bazen od 28 m2 , prostor oko bazena od 90 m2 za odmaranje i sunčanje, zidana vrtna kuća od 12 m2, zidani roštilj i kamin s prostorom za sjedenje i druženje za 8 – 10 osoba.
Kuća za iznajmljivanje u turističke svrhe, kategorizirana je od Turističkog ministarstva sa 4 zvijezdice od pet mogućih.
2014. 2015. i 2016. godine kuća je bila, bez apartmana, 15 do 18 tjedana iznajmljena (što se može dokazati). Za sada (prosinac 2016.) kuća je u već u 2017. godini iznajmljena 11 tjedana.
Suma tekućih računa iznosi otprilike 10 000€ godišnje (iznajmljivanje). Naravno, troškovi su manji ako se objekt koristi u vlastite svrhe.
Za zagrijavanje kuće mogu poslužiti klima uređaji sa šest grijalica, električne peći i peć na drva.
Omekšivač vode i dvije pumpe za odvod otpadne vode instalirani su u podrumu.
Otpadna voda se skuplja u dvodjelnoj septičkoj jami izvan kuće i redovno se prazni.
Velika cisterna za kišnicu od 20 m3 i automatski sistem navodnjavanja i prskanja vrta ugrađen je u zadnjem dijelu vrta.
Poluautomatska prskalica i sistem za navodnjavanje vrta u prednjem dijelu vrta.

Prizemlje je potpuno klimatizirano. Ugrađen je alarmni sistem povezan direktno sa kućepaziteljem, 4 kamere i dimni detektori u svakoj sobi.
Cijela kuća je priključena na WLAN (T-COM HR).
Kuća je potpuno namještena funkcionalnim i dijelom novim namještajem. Dvije perilice, sušilica, dva usisivača, mašina za šivanje stoje na raspolaganju. Dvije potpuno namještene kuhinje sa svim zamislivim kućanskim aparatima (dva frižidera, 2 zamrzivača, 2 pećnice, 2 štednjaka, ....)Posteljina, stoljnjaci, pribor za jelo, čaše, začini...sve što je u jednom funkcionalmom kućanstvu potrebno soje također na raspolaganju.

Položaj:
Kuća se nalazi u jednoj maloj mirnoj ulici u blizini ulaza u Premanturu. Neposredni su susjedi vlasnici vikendica ili domaći. Bazen i veliki vrt na južnoj strani nisu vidljivi sa ulice. Nedaleko se nalazi prekrasan prirodni park „ Rt Kamenjak".
Udaljenost: (otprilike)
- 300 m do najbližeg restorana ( da Giovanni)
- 300 m autobusna stanica
- 500 m do centra Premanture ( svjetionik)
- 600 m do ulaza u prirodni park „ Rt Kamenjak"
- 600 m – 1000 m do najbliže plaže na Kamenjaku
- 600 m – 5000 m do ostalih raznovrsnih plaža na poluotoku Kamenjak
- 3 km do trgovačkog centra, benzinske stanice, apoteke...
- 6 km do Medulina
- 8 km do Pule ( centar)
- 8 km do aerodroma u Puli
- 8 km do autoput; smjer sjever
- 18 km do Fažane / Brijuna ( golf)
- 45 km do Rovinja
- 590 km do Minchena (samo 40 km brza cesta; ostalo autoput)
INFO: +385 98 420885

PREPORUČUJEMO

KONTAKTIRAJTE AGENTA